15+ лет опыта, Cоздано by PARQ Development
15+ лет опыта,
Cоздано by PARQ Development
Cоздано by PARQ Development
15+ лет опыта, Cоздано by PARQ Development
15+ лет опыта,
Cоздано by PARQ Development
Cоздано by PARQ Development
Безопасность и доходность вашей недвижимости — это наша репутация. Мы работали над ней 15 лет и не станем рисковать ею ради комиссионных. Поэтому в нашем портфеле только предложения, в которых мы уверены.
15
6
лет опыта работы в девелопменте
проверенных застройщиков
25
поектов
20%
доходности в аренде
4
уровня проверки недвижимости
40%
капитализация недвижимости
Безопасность и доходность вашей недвижимости — это наша репутация. Мы работали над ней 15 лет и не станем рисковать ею ради комиссионных. Поэтому в нашем портфеле только предложения, в которых мы уверены.
15
6
лет опыта работы в девелопменте
проверенных застройщиков
25
поектов
20%
доходности в аренде
4
уровня проверки недвижимости
40%
капитализация недвижимости
У нас собраны проекты недвижимости, которые соответствуют самым строгим требованиям экспертной оценки. Каждый объект проходит 4 этапа контроля по ключевым критериям.
Каталог проверенной недвижимости
Каталог
Узнать подробнее об объекте
Оставьте свой номер, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Инвестиции в недвижимость — это выгодно
Инвесторам
Быстрая окупаемость
Инвестиции окупаются в короткие сроки
Постоянный рост стоимости
Недвижимость на Бали постоянно растёт в цене
Высокая доходность
Доходность может достигать 40% годовых
Низкий порог входа
Инвестировать можно с небольшими суммами
Экономическая стабильность
Индонезия представляет стабильную среду для инвестиций
Инвестиции в недвижимость — это выгодно
Инвесторам
Быстрая окупаемость
Инвестиции окупаются в короткие сроки
Постоянный рост стоимости
Недвижимость на Бали постоянно растёт в цене
Высокая доходность
Доходность может достигать 40% годовых
Низкий порог входа
Инвестировать можно с небольшими суммами
Экономическая стабильность
Индонезия представляет стабильную среду для инвестиций
Мы возьмем на себя все бюрократические аспекты, поможем вам с любыми вопросами и сопроводим вас от от первого этапа до приобретения недвижимости на острове Бали
Вы первый раз раз покупаете зарубежную недвижимость
Консультация по собственности и налогам
Дополнительная проверка документации застройщика
Перевод и легитимизация договора
Безопасная оплата в любой валюте
Удаленное заключение сделки
Организация встречи и сопровождение на месте
Вы - опытный инвестор
Создание индивидуальной инвестиционной стратегии
Подбор недвижимости на Бали по уникальным требованиям
Адаптация предложения с учетом целей инвестиции
Расчет трех прогнозных сценариев
Создание независимой финансовой модели на основе данных
Сопровождение в процессе инвестирования
От начального до заключительного этапа
Закажите консультацию со специалистом
Нажимая на кнопку «Связаться», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой в отношении обработки персональных данных.
Каждая потребность имеет свою специфику, которую учитывают наши эксперты, поэтому мы предоставляем услуги в покупке недвижимости, подбор и разработки индивидуальных проектов, управление недвижимостью и Due dilligence.
Приумножение капитала
В зависимости от стратегии получения прибыли для инвестора будут иметь значение разные факторы.
Флиппинг.
Если цель инвестиции — быстрое извлечение прибыли за счет входа на ранних этапах строительства и перепродажи после сдачи в эксплуатацию, долгосрочная успешность локации не приоритетна. Важна краткосрочная перспектива, поэтому мы подберем объект в районе, который будет на пике спроса к моменту окончания строительства.
Аренда.
Для получения стабильного денежного потока от ренты необходима уверенность в перспективах инвестиции на десятилетия вперед. «Хайповые» и теряющие туристическую привлекательность локации не подходят. Проведя анализ трендов балийского рынка, мы выявили районы с наибольшим долгосрочным потенциалом. Это растущие локации с естественными драйверами притяжения, способными генерить устойчивый спрос при наличии развитой инфраструктуры.
Флиппинг.
Если цель инвестиции — быстрое извлечение прибыли за счет входа на ранних этапах строительства и перепродажи после сдачи в эксплуатацию, долгосрочная успешность локации не приоритетна. Важна краткосрочная перспектива, поэтому мы подберем объект в районе, который будет на пике спроса к моменту окончания строительства.
Аренда.
Для получения стабильного денежного потока от ренты необходима уверенность в перспективах инвестиции на десятилетия вперед. «Хайповые» и теряющие туристическую привлекательность локации не подходят. Проведя анализ трендов балийского рынка, мы выявили районы с наибольшим долгосрочным потенциалом. Это растущие локации с естественными драйверами притяжения, способными генерить устойчивый спрос при наличии развитой инфраструктуры.
Сохранение капитала
Если ключевая задача инвестора — сохранить капитал в безопасных условиях, мы подберем недвижимость со стабильной ценностью и высокой предсказуемостью. Для сохранения вложений подходят юниты в локациях с минимальной динамикой и устоявшимся спросом, не зависящим от моды.
Дом на Бали
Если инвестор планирует покупку недвижимости в качестве второго или основного дома, ключевым становится индивидуальный запрос к среде и инфраструктуре. Предложение должно соответствовать ожиданиям от дизайна объекта, сроков сдачи, характера локации и наличия необходимых инвестору инфраструктурных объектов в шаговой доступности (от офисных площадей до детских садов).
Какие задачи инвестора мы решаем
Услуги
Только опытные девелоперы
Качественная стройка
«Термоядерная» влажность и сейсмическая активность в регионе предъявляют свои требования к архитектуре и дизайну. Если застройщик не соблюдает технологию строительства, адекватную балийским реалиям — такая недвижимость потеряет «товарный вид» и, следовательно, доходность за считанные месяцы.
Успешная финансовая модель
Первое правило — цена должна соответствовать ценности и инвестиционным перспективам. На стоимость юнита влияют локация, технологии стройки, уровень инфраструктуры и тенденции рынка. Мы анализируем эти параметры, опираясь на 15-летний опыт в балийском девелопменте, и не включаем в каталог переоцененные объекты. Наши аналитики проверяют данные, предоставленные застройщиком, и если финансовая модель не сходится на основе реальных расчетов — проект не попадет в Каталог.
Если у застройщика нет готовых проектов, его первый опыт — учебный, и учиться он будет на деньги инвесторов. Мы работаем только с девелоперами, которые уже доказали свою способность реализовать качественный инвестиционный проект.
Честный договор
Индонезийское право имеет свои характерные особенности, чтобы разобраться в нем, нужен опыт в локальной юриспруденции. Обычно его нет у международного инвестора, но есть у наших экспертов. Кроме того, в отличие от юристов общего профиля, к которым часто обращаются инвесторы для сопровождения сделки, эксперты VERY Real Estate глубоко погружены в специфику девелопмента и способны реалистично оценить вероятность и размер рисков. Если мы видим, что договор застройщика подвергает клиента высоким рискам, часто скрытым, — мы не будем предлагать такой проект в своем каталоге.
Четыре этапа контроля
Этапы
Кто и как проверяет недвижимость для каталога?
Проверка недвижимости
В VERY Real Estate мы собрали команду экспертов, которые имеют опыт в крупнейших компаниях Индонезии и мира. Это топовые профессионалы в строительной, юридической и финансовой сфере, глубоко погруженные в реалии балийского рынка
Юридические консультанты
Верифицируем договор застройщика на соответствие нормам индонезийского права и соблюдение интересов инвестора. Проверяем наличие разрешения на строительство и земельный статус участка.
Эксперты в строительстве
Изучаем реализованные проекты застройщика на соблюдение технологии строительства в тропиках, соответствие рекламных рендеров готовым объектам и темпы амортизации. Посещаем стройку и изучаем сопроводительную документацию, чтобы оценить соответствие используемых технологий архитектурной задаче, декларируемой в офере застройщика.
Финансовые аналитики
Проводим аудит финансовой структуры девелопера (долговая нагрузка, собственный капитал и др.), чтобы минимизировать риски банкротства и смещения сроков строительства. Рассчитываем собственную финансовую модель для каждого юнита на основе анализа инвестиционных перспектив локации и практических кейсов по аналогичным объектам.
Вы уже подобрали себе инвестиционную недвижимость на Бали и вышли на сделку?
Эксперты VERY Real Estate проведут аудит ее юридической чистоты, соблюдения стандартов строительства и финансовой модели.
Нажимая на кнопку «Связаться», вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой в отношении обработки персональных данных.
Почему Инвесторы выбирают нас
Мы — лидеры на рынке недвижимости на Бали с 15-летним опытом, объединяя лучших игроков для предоставления инвесторам надежного и прибыльного инструмента
Наш инвестиционный продукт уникален благодаря сочетанию трех факторов
Почему мы
Мы предоставляем Каталог проверенной недвижимости с низкими рисками и высокой доходностью на одном из лучших рынков мира
Экспертной команды VERY Real Estate и сотрудничества с лучшими девелоперами региона
Экспертной команды VERY Real Estate и сотрудничества с лучшими девелоперами региона
о компании
О нас
Мы — это Boutique-агентство проверенной инвестиционной недвижимости VERY Real Estate, основанное крупнейшим на Бали девелопером PARQ. Компания 15 лет занимается строительством комплексных объектов в Индонезии, и в собственные проекты PARQ успешно инвестируют клиенты со всего мира.
Теперь мы масштабируем опыт Parq Development и объединяем офферы от лучших застройщиков Бали, чтобы предложить инвесторам еще больше возможностей для выгодного вложения капитала.
Теперь мы масштабируем опыт Parq Development и объединяем офферы от лучших застройщиков Бали, чтобы предложить инвесторам еще больше возможностей для выгодного вложения капитала.
О создателе
Андре Фрей, создатель PARQ Development и соучредитель Very Real Estate, запустил более 30 успешных бизнесов в Германии и Индонезии. На Бали он создал комплекс Parq Ubud площадью 65,000 квадратных метров, объединяющий инфраструктуру с авторскими виллами и пентхаусами, а также создал одно из крупнейших комьюнити в Юго-Восточной Азии. Андре применяет свой 15-летний опыт в реализации уникальных проектов на острове, гарантируя личное участие в каждом этапе, от концепции до реализации.
Листайте вправо
Very Real Estate сооснователь гоночной команды citadel racing team
Основатели и создатели команды Citadel Racing team — девелоперская компания Parq Development и агентство недвижимости Very real estate.
Команда уже принимает участие в Porsche Sprint Challenge Indonesia, который проходит на международной трассе Pertamina Mandalika в Ломбоке. Гонщик команды — Альдио Оикон.
Объединив усилия, мы стремимся создать уникальные впечатления для нашей аудитории и расширить границы возможного в мире гонок и развлечений.
Вместе мы будем исследовать новые пути инноваций и создавать незабываемые моменты.
Мы приглашаем вас испытать свои навыки на гоночном симуляторе, оснащенном профессиональным симулятором движения RACELAB Professional 4-DOF, расположенным на территории Parq Ubud. Спонсорами являются @pertamina @pertamaxseries.id @racelabsim
Команда уже принимает участие в Porsche Sprint Challenge Indonesia, который проходит на международной трассе Pertamina Mandalika в Ломбоке. Гонщик команды — Альдио Оикон.
Объединив усилия, мы стремимся создать уникальные впечатления для нашей аудитории и расширить границы возможного в мире гонок и развлечений.
Вместе мы будем исследовать новые пути инноваций и создавать незабываемые моменты.
Мы приглашаем вас испытать свои навыки на гоночном симуляторе, оснащенном профессиональным симулятором движения RACELAB Professional 4-DOF, расположенным на территории Parq Ubud. Спонсорами являются @pertamina @pertamaxseries.id @racelabsim
Первый «Город в городе» на Бали
Parq Ubud — первый «город в городе» на Бали, где есть все для комфортной жизни и даже больше. Любой, кто когда-либо посещал Parq Ubud, знает, что только в Parq Ubud — это и отдых, и активный образ жизни одновременно: от йоги и спа до тренажерного зала и концертов, от коворкингов и широкого выбора ресторанов до бутиков и салонов красоты. салоны. Здесь гости проводят встречи, отдыхают и наслаждаются жизнью.
Инвестируйте в недвижимость Бали вместе с Parq Development — это уникальные инфраструктурные и архитектурные объекты, которые, как магнит, притягивают успех всех причастных!
Инвестируйте в недвижимость Бали вместе с Parq Development — это уникальные инфраструктурные и архитектурные объекты, которые, как магнит, притягивают успех всех причастных!
Оставьте заявку на консультацию со специалистом
Оставьте свой номер, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Оставьте заявку на консультацию со специалистом
Оставьте свой номер, мы свяжемся с вами в ближайшее время