Smart Villas Club — это бутиковый арт-village бизнес-класса на Бали, где концепция основана на ядре спроса: приватные виллы с собственным двором и бассейном, а также оздоровительный банный комплекс и ресторан как ключевые точки монетизации.


Wellness и арт — стратегия дифференциации: арт-объекты и философия пяти стихий создают уникальность и добавленную ценность для гостей, повышая готовность платить премиальные ставки.


Smart Villas Club обеспечивает высокую загрузку и подтверждённый ROI на уровне 12–14% годовых, что делает его одновременно инвестиционно надёжным и эмоционально привлекательным.

35 Вилл

Всего

Розовый

Цвет земли

31 + 30 лет

Leasehold

1-2 bedoom

Villas

IV квартал 2026 года

Срок сдачи

Villas 91 м² — Grand Living


Просторный формат для семьи или компании: 2 спальни + гостевой диван (возможность перепланировки в 3 спальни), 3 санузла (2- с ванной и душем). Личный двор с большим панорамным бассейном, outdoor-кухней, зоной огня и арт-садом. Интерьер — Japandi × Boho Tropic с индивидуальными арт-элементами.

Villas 69 м² — Family Escape


Оптимальны для пары или небольшой семьи: 1 спальня + гостевой диван (или 2 спальни за доплату), 2 санузла (один с ванной). Собственный двор с бассейном, террасой и опциональной подсветкой. Дизайн сочетает Japandi и эмоциональный Boho-декор.

Виллы 91 м² — просторное решение для семьи или компании: 2 спальни + гостевой диван, 3 санузла (2 - с душем и ванной), личный двор с большим бассейном, зоной отдыха и индивидуальной планировкой.

Виллы 69 м² — оптимальны для пары или небольшой семьи: 1 спальня + гостевой диван, 2 санузла (один с ванной), собственный двор с бассейном и террасой.

Виллы 45/48 м² — формат для соло-гостей или пары: 1 спальня, гостиная, 2 санузла с душем. Личный двор с компактным бассейном и индивидуальным озеленением.

Villas 45/48 м² — Compact Retreat


Компактная smart-вилла для соло-гостей или пары: 1 спальня, гостиная, 2 санузла с душем. Личный двор с бассейном-плунжем и озеленением. Атмосфера — чистый Japandi с элементами Boho.

Smart Villas Club — первый на Бали бутиковый арт-village бизнес-класса, где классический спрос на частные виллы с двором и бассейном дополняется редкой для острова инфраструктурой: рестораном и банным wellness-комплексом «Оздоровительный круг». Здесь wellness превращается в центр притяжения, а арт-объекты и философия пяти стихий формируют культурный код, позволяющий проекту держать премиальный сегмент.

По данным Knight Frank и CBRE, сегмент современных вилл бизнес-класса остаётся в дефиците, а арендный спрос со стороны туристов и экспатов ежегодно растёт двузначными темпами. AirDNA фиксирует максимальные показатели загрузки именно у вилл формата «дом с бассейном», а WTTC прогнозирует, что wellness- и lifestyle-туризм в ближайшие 10–15 лет будет опережать общий рынок.

Smart Villas Club встроен в эти тренды через три формата:

• Compact Retreat 45/48 м² — востребованный short-stay продукт для соло-гостей и пар.
• Family Escape 69 м² — универсальные семейные виллы с лучшей загрузкой по данным AirDNA.
• Grand Living 91 м² — формат для lifestyle-гостей и wellness-туристов, сегмент с самым быстрым ростом по WTTC.

Для инвестора это не просто девелоперский проект, а структурированная бизнес-модель с подтверждённой доходностью 12–14% годовых и долгосрочной ликвидностью, подкреплённой глобальными трендами.

Интерьеры выполнены в стиле Japandi с бохо-тропическими деталями и индивидуальными арт-элементами